スケッチブログ

蒜山（岡山県真庭市蒜山西茅部）売り土地情報です。
別荘に、田舎暮らしにいかがでしょうか。

詳しくはすまいる岡山若しくはスケッチ図子（ズシ）までお問い合わせ下さい。
すまいる岡山HP↓
https://www.ok-smile.jp/property/detail?p_no=000001817904

他社ログハウスメーカーお客様。
メーカー遠方により数年前からメンテナンスのご依頼を頂いていました。
昨年は築6年目の再塗装のご依頼を請けました。
今年8月の大雨強風後にログ壁から雨水が入り込んだお客様から
メンテナンスのご依頼を頂いていました。
雨水時の写真。

この度、ログハウス専用コーキング材、「コンシール」で雨水が進入した西壁の
ノッチ、目地、窓幕板、割れにコーキングを施しました。

スケッチでは、雨水対策としてログのノッチに防水用の穴を加工したログ材を使用し、
更にノッチのログの上部と、窓や外部ドアの開口部分のログ上部、ログ壁の入隅に建築時に
コンシールを施しています。

ご紹介物件。
築25年の木造住宅。
新築後メーカー倒産によりメンテナンスは全くされていませんでした。
確認申請書類より、鋼管杭による地盤補強と基礎はベタ基礎でした。
屋根はカラーベストで、もちろんアスベスト含有です。
外壁は二階の窓開口が全て亀裂がありました。
ところが、、、、
外部の排水桝が全て傾いていました。
特に勝手口は土間ポーチが基礎から離れて、下屋根の雨水の竪樋が外れていました。

おそらく建物外周は50～100ﾐﾘ程度沈下しています。
取り急ぎ雨水竪樋は補修させて頂きました。

後日、開盛（配管業者）さんに見てもらいましたが、
桝の高さを何度か継いだ痕跡があり、それらも沈下で外れていました。

中には隣敷地の樹木の根が迫って来ていました。

まずはしっかり現状確認。
そして現状報告させて頂きます。

ご紹介物件です。
築23年の他社ログハウスメーカーの物件です。
今回ご紹介で屋根の葺き替え工事を賜りました。

2006年よりアスベスト含有のカラーベスト製造禁止以前のカラーベストは
全て石綿（アスベスト）が含まれています。
そして2023年10月より、80㎡以上もしくは100万円以上の解体および改修工事は
事前に「建築物石綿含有建材調査者講習修了証」資格者が事前に調査および報告が義務化されました。
小生も先日ギリギリ取得しました。

合わせてデッキ階段改修や板金工事もご依頼頂きました。
年明けより着手します。

スケッチは他社で建てられたログハウスや木造住宅の改修や補修もお受けしております。
特に2006年以前に建てられた住宅には色々な部位にアスベストが含まれていますので
ご注意下さい。

Sketchはこの度、夢木香㈱の販売拠点として「夢木香岡山」として
夢木香グループに参加致しました。
夢木香HPはこちら↓
https://yumekiko.com/
夢木香さんは愛知県名古屋市に本社がある老舗のログハウスメーカーです。
今回ご縁があり夢木香グループとして岡山を中心に中四国（一部関西）
の拠点として活動させて頂きます。

これまでと変わらず、ログハウスを愛する方に唯一無二のログハウスを
ご提供させて頂きます。
そして一人でも多くの方々に、ログハウスライフの素晴らしさをお伝えしていきたいと
思います。

今後ともよろしくお願い致します。

二年前に建てられた倉敷市のTea room aura　さんに行ってきました。
OPENして1年半が経ちました。国産杉のログハウスです。
ご夫婦と一緒に１０年計画で建てた、想い出のログハウスの喫茶店です。
ログ材は国産杉です。今もお客様から「木の香りがいいですね」と言われるそうです。
OPEN少し前にお邪魔しましたが、OPENと同時にいっぱいお客様が来られました。

入口横に小さな垂れ幕が？？

「アートでふらっと倉敷」の垂れ幕でした。

流石、アートの街「倉敷」ですね。倉敷市や大原美術館などが協賛したイベントで、
auraさんはミロンの風景を模したプレートを出されています。
こちらが実際のプレートです。

食べるのがもったいない。。。でも美味しく頂きました。

ご夫婦共に大忙し。

このところ一気に朝晩が冷えてきました。
もうすぐシーズンの薪ストーブです。
メンテナンスもされて、本番を待つばかり。

今の時期はお庭のバーゴラでゆっくりされるのもいいと思います。

是非皆さん、ログハウスの木の香りを楽しみながら、シフォンケーキと紅茶でゆっくりされて下さい。
Tea room aura さん住所
倉敷市広江1丁目15-44　
地図↓
https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92712-8043+%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E7%9C%8C%E5%80%89%E6%95%B7%E5%B8%82%E5%BA%83%E6%B1%9F%EF%BC%91%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%91%EF%BC%95%E2%88%92%EF%BC%94%EF%BC%94/@34.5215955,133.7728055,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x35515868bdc0bced:0xa7c16d303c85212a!8m2!3d34.5215955!4d133.7753804!16s%2Fg%2F11v5vfsnt1?entry=ttu
定休日は火・水。営業時間は10：00～16：00です。

ログハウスの材料を購入して自分で建ててみたいというお客様からお問い合わせが
ありましたので、少しご紹介させて頂きます。

Ｑ．ログハウスを建てたいのですが本当に素人でもセルフビルド可能でしょうか？
Ａ．可能です。（マシンカットログハウスに限定します）
　ただし色々と条件があります。
免許が無ければしてはいけない工事はNGです。ログハウスの住宅建築の場合は
おそらく電気工事くらいだと思います。こちらも国家資格を取得すれば可能です。
あと基礎工事は重機を使用したりコンクリートの知識も無ければ施工できないので
プロに頼んだ方が賢明だと思います。
次に、やる気と気力があること（笑）でも本当に重要です。
道具がある事。インパクトや電動丸ノコなど、最低限の道具は必要です。
そしてある程度のまとまった休みが取れる事。屋根の野地板施工までは一気にやらないと
期間中にログ材が濡れるとログが傷み、その後の工事に支障が出ます。
スケッチの場合は、屋根仕舞までスケッチにお願いされて、その後ゆっくりセルフビルド
される方が多いです。
不定期ですがセルフビルドスクールを実施していますのでご参加下さい。
また、スケッチで建てられている現場にご見学頂いても結構です。

Ｑ．セルフビルドの途中で、困った時や不安になった時に対応して頂けますか？
Ａ．もちろんです。
　購入頂いたお客様にはマニュアルを差し上げますが、その他にも電話やメール、ＳＮＳ等で
対応致します。また3回までの無償出張サービス（＊一部地域は交通費のみ実費ご負担頂きます）
も行っていますのでご安心下さい。

Ｑ．間取りは自由ですか？
Ａ．構

Ｑ．価格をおさえれる方法を教えてもらえますか？
Ａ．ログハウスキットはもちろん、工事に関しても価格をおさえれる方法をご案内致します。
　　これまでの経験と知識を余すことなくご紹介致します。

夢のログハウス。是非セルフビルドにチャレンジしてみて下さい。
スケッチは日本一小さなログハウスメーカーです。
大手メーカーには出来ない小まめな対応をさせて頂きます。
よろしくお願い致します。

住宅省エネ2023の中の“先進的窓リノベ事業”の補助金申請（予約）を行いました。
先日、中古物件を購入されたお客様から建物の補修のご依頼があり
国の補助金制度をお勧めしました。
申請するには工事業者が事前に事業者登録が必要です。
制度が始まってすぐに事業者登録をしたのですぐに申請が可能でした。
春にも1軒申請してお客様にも大変喜んで頂きました。
添付書類が以外に多いのが難点ですが。。。。

まずは予約申請完了。
一発で審査が通りますように。。。。

ここ数年色々な法律が施行されています。
それにより様々な工事の規制が出ています。
我々プロの建築業者もまだ十分に認識できていない内容もあります。
そんな中で先日、「建築物石綿含有建材調査者講習修了証」を取得しました。

2023年10月より
80㎡以上の工事
請負金額が100万（税込）以上の工事
を行う場合には、事前に石綿（アスベスト）が既存の建材に含まれていないか、
上記の修了資格者に事前に調査してもらい、各自治体への報告が必要となりました。
事前調査の報告を怠ると罰則もありますのでご注意下さい。
特にアスベスト含有建材使用禁止（2006年）以降に建てられた建物は対象外となります。

先日スケッチでログハウスを建てられたお客様の、ご実家の木造住宅の
ユニットバスの交換工事と玄関ドアのメンテナンス工事をさせて頂きました。
築20年強の木造在来工法の住宅です。
ユニットバスも比較的傷みも無く、綺麗に使われていました。

この度も新築時と同じメーカーのクリナップのユニットバスを選ばれました。

壁のクロス工事と床のクッションフロア工事は来週行います。
玄関ドアは木製の防火ドアです。
流石に20年放置すると色褪せと汚れでこんな様子でした。

ケレン（磨き）をしっかり行い、ログでもよく使用する木材専用塗料で
３回塗装すると、新築時に蘇りました。

丁番の調整も行い、開閉もスムースになり、大変喜んで頂きました。