スケッチブログ

きっかけはお客様からのご相談でした。
スケッチのお客様の友人が漏水で困っていると。
詳しく聞けば、市内の繁華街の貸店舗のオーナー様で、水道局から漏水の疑いがあると
連絡があり、水栓を全て閉めても水道メーターがゆっくりと回っていて、知り合いの
水道会社のお願いしたが、漏水箇所を特定できず困っていてお客様にご相談されて
スケッチに電話がありました。
まずは漏水箇所を特定するための調査に入りました。


戦後すぐに建てられた木造住宅で、改装を重ね二階に風呂、洗面、トイレがあり
二階の浴室に入る給水管から音を感知しました。
ここで色々な仮説を立てました。
二階の露出の配管が鉄管だったので、壁を通る間ではなく恐らく地上の曲がる部分で
漏れているのでは。。。。
そこで地上に降りていると思われる部分を探し堀作業。。。

空襲で焼け野原の上に戦後すぐ建てられた木造。色んなものが出てきました。

狭い隙間で格闘すること1時間。水が染み出てきました。まずはこの近辺で間違いなし。

しかし結局この下では無く、壁の向こうの厨房の裏のコンクリート土間のしたでした。
しかも、二階に立ち上げるバルブ毎コンクリートで埋められていました！
定休日が月曜日だけなので、事後の作業は翌週に。
そして1週間後。。。
まずは先日の最初に掘り返した床の復旧。
電気の丸ノコは木屑が飛散するので手ノコで作業。

綺麗になりました。

先日のコンクリート下に埋まっていたバルブを撤去して栓をしました。
（※オーナー様が２階は今後水は使わないため）
そして水圧テスト開始。

３０分程度テストを繰り返しメーターの動きが無いので水漏れ解消。

はつった箇所をコンクリート補修。


合わせて厨房の水栓の根元が弱っていたので２ヶ所根元部品交換しました。

全ての作業完了しました。
オーナー様も大変喜んで頂き、ほっとしました。
お店は岡山市北区田町2丁目4-13　うなぎ天ぷら　ひぐち
です。とっても美味しくリーズナブルなお店です。
是非ご利用下さい。

昨年建てさせた頂いたガレージの壁板が猛暑で痩せて実が外れたり、反りによる
割れが頻繁に起こったため杉の焼き板を上から増し張りさせて頂きました。
焼き板は2月初旬に入荷して、表を2回、裏を1回塗装し、しっかり乾燥しました。

一旦シャッターと四隅の板金を外し、増し張り開始。

全て黒ビスで留めました。

そして新たな鈑金を留めました。

しっかりコーキングも施しました。

当初は水に強い桧の羽目板で施工しましたが、想像以上の猛暑には桧は不向きだとわかりました。

大変お待たせ致しました。

築25年のガレージオーナー様より屋根の修繕工事のご注文を頂きました。
構造はツーバイフォー（２×４）工法の建物です。

屋根はアスファルトシングルで雨漏りはしていませんが、アスファルトが剥げて
建物周りに飛散していました。
一部シングルも剥げてルーフィングだけで保っている状態でした。

入口ドアも下部や枠が腐っていてその役目を終えていました。

オーナー様とご相談して今回はシングルの上に野地板を張り、あらたにガルバリウム鋼板屋根を
葺くことにしました。
まずは野地板張り。

そしてルーフィングを張り、仕上げのガルバリウム鋼板屋根を葺きます。


その間、木製ドアを事前に塗装しました。3回塗りです。
塗料はコンゾラン（水性造膜タイプ）です。

古いドアを撤去して、新たなドアを取り付けました。


天候に振り回されましたが無事完了し、オーナー様にも喜んで頂きました。
ありがとうございました。

現在、国の大きな３つの補助金事業「住宅省エネ2024キャンペーン」が始まっています。

１．子育てエコホーム支援事業（最大60万）
２．先進的窓リノベ2024事業（最大200万）
３．給湯省エネ2024事業（最大20万）
その中でも２の先進的窓リノベ事業を活用した玄関ドアの交換のご契約を頂いた
岡山市内のお客様（T様）のご自宅に事前下見実測調査に伺いました。
T様のご自宅の玄関ドアは両開きタイプです。

今回のドアも両開きタイプです。
カバー工法による最終の現場確認です。

お客様にカバー工法のご説明と、最終の柄、色を確認させて頂きました。

合わせて、今回の補助金の必須項目が室内の窓のため（玄関ドアは必須ではございません）
トイレ窓のの内窓寸法の確認もさせて頂きました。

これより発注して半月程度で工事に入ります。
工事は1日で完了します。
補助金額はドア、窓合わせて14万でした。
是非この機会に補助金を活用して賢くリフォームしましょう！

築25年のログハウス（他社メーカー）の再生工事完了しました。
白蟻と腐れでボロボロだった階段もこの通り。

外壁塗装も行いました。

屋根もカラーベストからGL鋼板へ葺き替えました。

おまけ。。。駐車場のレンガも綺麗に磨きました！

年明けからの工事でしたが、春がそこまでやって来てました。

築25年の木造住宅の再塗装工事を承りました。
Sketchのお客様のご実家です。
本日足場を組みました。

敷地と公道の距離が狭かったので、道路占用許可を取り公道柱を出しました。
車の通れない狭い公道ですが、占用許可は必要なので申請しました。

これまで25年間一度も塗装はされて無いのでかなり劣化と汚れが目立ちます。

なかなか手強そうです。。。。

頑張ります。

築約30年のガレージの修繕工事を承りました。
主には屋根材のアスファルトシングルの劣化によりシングルの石が飛散を何とか
できないかとご相談頂きました。

構造はツーバイフォー工法で、野地板に雨漏りの形跡はありませんでした。

今回はこの上から野地板を張り、GL鋼板の屋根を葺くことをお勧めしました。
その他にも入口ドアが劣化により締まらないため交換します。

既製品の室内ドアをしっかり塗装して対応することでコストを抑えるご提案をさせて頂きました。

住宅省エネリフォーム2024キャンペーンのポスター＆チラシが出来上がりました！

とにかくすごい補助金です。
過去最高の4,215億円です！
１．国土交通省の「子育てエコホーム支援事業」が2,100億円
子育てと書いていますが、年齢制限なく活用できます。
２．環境省の「先進的窓リノベ事業」が1,350億円
今年から玄関ドアも対象になりました。
３．経済産業省の「給湯省エネ事業＆賃貸集合住宅省エネ支援事業」が765億円
ことしから賃貸アパートのオーナー様向けの給湯器支援事業が始まりました。
少し判り難いところもありますが、お気軽にご相談下さい。
まずは今お考えのリフォーム工事が補助金活用が出来るのかご相談下さい。
㈱Sketchは住宅省エネ2024キャンペーンの登録事業者です。

株式会社Sketchはお陰様で2024年2月12日より15周年を迎えます。
これまでログハウスをはじめ、木造住宅、店舗、リフォームなど
多くのお客様に支えられ15年目を迎える事ができました。
そこで15周年の感謝の想いで以下の企画をご用意させて頂きました。（パチパチパチ）

2月以降に新規でご成約頂いたお客様に（※但し１千万円以上のご契約に限る）
ご契約金（税別）の約２％相当の素敵なプレゼントを選んで頂きプレゼントさせて頂くA案。

※現在その他の商品も検討中です。
若しくは請負金額（税別）の２％のクーポン券のをお値引きとしてご利用するＢ案。

ＡもしくはＢのいずれかの企画をご活用頂けます。
是非この機会にご利用下さい。
詳しくは担当、図子まで。

昨年末から取り掛かった築25年の他社ログハウスのメンテナンス工事も大詰めです。
昨年末にデッキ階段付け替え工事～白蟻駆除～防蟻工事が終わり。
今月から再塗装、屋根葺き替え、破風・鼻隠し板金工事、樋交換と進めています。
今月初めから旧屋根（カラーベスト）の撤去工事を始めました。
まずはカラーベストが滑り落ちない様に落下防止の養生設置。

そして上から少しづつカラーベストを取り外していきます。

全てのカラーベストを撤去したら古いルーフィングも撤去します。
野地板（OSB）が現れました。
天窓に被せてある板は割れ防止の養生です。

次に新たなルーフィングを張っていきます。
今回は遮熱ルーフィングを張りました。

その後鼻先、ケラバ、天窓のの新たな水切りを取り付けて、新設のガルバリウム鋼板
を張っていきます。

天窓の純正の水切りは一旦外しておきます。

今回屋根がカネ勾配のため非常に気を使いました。

お天気の様子を見ながら慎重に作業を進めていき、無事棟まで完了しました。

こちらが天窓の復旧後の写真です。

棟からの景色はとても美しいです。

塗装も壁によって塗り回数を変えて対応しました。塗料はシッケンズフィルターセブンです。

基本的には3回塗り。

西面は西日で傷みが大きかったので4回塗りました。

後は鼻隠しの板金工事と樋の交換で完了です。
あと少し頑張ります。